Menu
Chcete vedieť čo je BPEJ, ako a kde ju zistiť, načo sa vám zíde ju poznať a aký má vplyv na cenu pozemku?
Všetko Vám vysvetlíme v tomto článku.
Bonitovaná pôdno-ekologická jednotka (BPEJ) vyjadruje pôdno-ekologické vlastnosti danej parcely a je základnou oceňovacou a mapovacou jednotkou pôd SR.
BPEJ boli vytvorené na základe kategorizácie klímy, pôdnych typov, svahovitosti, expozície ku svetovým stranám, skeletovosti, hĺbky pôdy, zrnitosti a pôdotvorných substrátov a ich vplyvu na úrodnosť pôdy a náklady poľnohospodárskej výroby na danej parcele.
Hľadáte konkrétne info?
(kliknite priamo na časť, ktorá Vás zaujíma)
Je to 7-miestny kód, ktorý vyjadruje pôdno-klimatické vlastnosti každej BPEJ.
00 veľmi teplý, veľmi suchý nížinný
01 teplý, veľmi suchý, nížinný
02 dostatočne teplý, suchý, pahorkatinový
03 teplý, veľmi suchý, nížinný, kontinentálny
04 teplý, veľmi suchý, kotlinový, kontinentálny
05 pomerne teplý, suchý, kotlinový, kontinentálny
06 pomerne teplý, mierne suchý, vrchovinový, kontinentálny
07 mierne teplý, mierne vlhký
08 mierne chladný, mierne vlhký
09 chladný, vlhký
10 veľmi chladný, vlhký
Je účelové zoskupenie ekologicky a produkčne geneticky podobných pôdnych subtypov. Definuje sa aj podľa pôdnych druhov, hĺbky a sklonu svahov.
Svahovitosť územia má vplyv na riziko vodnej erózie a tiež ovplyvňuje obhospodarovanie pozemku (použitie poľnohospodárskych strojov a agrotechniky, apod.).
Expozícia (rovina, južná, východná a západná, severná) ovplyvňuje vegetačné podmienky vzhľadom k rôznym teplotám, zrážkam a slnečnému žiareniu, ktoré na dané územie dopadne.
Zrnitosť sa klasifikuje podľa obsahu frakcie jemnozeme (pôdne častice <0,01 mm).
Kód zrnitosti má 5 kategórií:
Vyjadruje integráciu HPJ (hlavnej pôdnej jednotky) v konkrétnom klimatickom regióne.
BPEJ sa dá jednoducho zistiť prostredníctvom mapovej služby VÚPOP (Výskumný ústav pôdoznalectva a ochrany pôdy). Do mapového vyhľadávača zadáte obec, okres alebo kataster a dohľadáte parcelu, ktorej BPEJ chcete zistiť. V tejto mape sú, okrem kódov BPEJ, vyznačené farebne aj skupiny kvality pôdy (1-9). a chránené BPEJ.
Parametre BPEJ môžete nájsť tu, po kliknutí na príslušný kód BPEJ.
Zaberajú plochu 544 129 ha.
Sú to pôdy s ideálnymi podmienkami na pestovanie poľných plodín.
Patria sem pôdy stredne ťažké až ľahšie a ťažké, hlboké až stredne hlboké, slabo skeletovité, bez faktorov, ktoré majú negatívny vplyv na produkčnú schopnosť, ako napr. vodná a veterná erózia, výrazné prevlhčenie atď.
Plocha 1 203 837 ha.
Plocha 619 634 ha.
Bonita pôdy klasifikuje nie len pôdno-ekologické jednotky ale aj ich ekonomickú charakteristiku. Pomocou týchto ukazovateľov je určená úradná cena pôdy, ktorá sa používa pre výpočet dane z nehnuteľnosti. Tá sa stanovuje na základe ekonomického ocenenia hrubého ročného rentového efektu (HRRE) rastlinnej výroby v daných ekologických podmienkach pri normatívne stanovenej efektívnosti hospodárenia.
Úradná cena nie je cena trhová.
Trhová cena pôdy závisí na ponuke a dopyte na trhu nehnuteľností a okrem bonity pôdy ju ovplyvňuje aj:
Ak chcete predať pozemky alebo len zistiť ich hodnotu, obráťte sa na nás a my Vám radi pomôžeme s odhadom tržnej ceny nehnuteľnosti zdarma.
Príručka pre používanie máp pôdnoekologických jednotiek – VÚPOP
Povinné informácie
Prevádzkovateľ webu
NEZÁVÄZNÁ KONZULTÁCIA ZDARMA
Zaujali sme Vás? Potrebujete poradiť ohľadom Vášho pozemku alebo inej nehnuteľnosti?
Poďme sa dohodnúť na nezáväznej konzultácii úplne zadarmo
VOLAJTE
ALEBO NÁM NAPÍŠTE SPRÁVU
